Maison à vendre, 125m², Capinghem

Description

Nouveauté Immo & Cie Maison Lomme, développant 125 m², extérieur, cave. Parfaite pour un investissement en colocation, en location courte durée type Airbnb ou comme résidence principale. Située à seulement 5 minutes à pied du métro Mitterie (ligne 2), à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes principaux, cette maison de ville de 125 m² conjugue confort, fonctionnalité et rendement locatif intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un premier logement de plus de 90 m². Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (réalisée par un cuisiniste en 2021), d'une grande salle de bains avec baignoire et Wc, ainsi que d'une cave pour le rangement. La baie vitrée s'ouvre sur un extérieur aménagé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, deux grandes chambres parquetées disposent de rangements, avec un escalier indépendant desservant les studios du 2ᵉ étage. Le 2ᵉ étage comprend deux studios en duplex de 15 m² et 21 m² (loi Carrez), bénéficiant d'un accès indépendant pour plus d'autonomie. Entièrement rénovés en 2021, chacun possède une kitchenette. Le palier dessert une salle d'eau commune équipée d'une douche, d'un Wc et d'un branchement pour machine à laver. Informations complémentaires : Les deux studios sont actuellement loués 345 € et 545 €. Le départ des locataires est prévu en mars et en juin. Revenus locatifs estimés : +2 700 €/mois pour l'ensemble (rez-de-chaussée inclus). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! N'hésitez pas à consulter notre site internet Honoraires à la charge du vendeur.